家づくりの流れ
ケーオーハウジングの家づくりの流れ
これから家づくりを始めたいと思っている方へ！期間はどれくらいかかるの？費用はどのくらい？でも注文住宅の家づくりってなんだか難しそう・・・
そう感じている方へ、資料請求からお引渡し後のアフターサービスまでのスケジュールをわかりやすくお教えいたします。
”家族の夢が叶う理想のお家づくり”を実現させるために弊社スタッフが全力でサポートいたします！
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1.モデルハウス見学、完成見学会へご来場
まずは、モデルハウスへご来場ください！
ご家族の構成やライフスタイルをもとに施工した、間取り設計やデザインのこだわり、弊社自慢の空調システム等をご説明させていただきます。資料やカタログもご用意しておりますので、ぜひ見て、知って、体感してみてください。
完成見学会へのイベントも実施しておりますので、家づくりのご参考に見学へお越しくださいませ!(^^)!
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2.個別建築相談・資金相談
無料お家相談会イベントを随時開催しております。
お客様に合った無理のない資金計画、住宅ローンについてもご提案させていただきます。皆さんが感じている不安や疑問はもちろん、家族構成やライフスタイル、ご希望をしっかりカウンセリングし、理想の家づくりに向けて万全のサポートをお約束いたします。
ケーオーハウジング本社にはキッズスペースもございますので、お子様と一緒に来社しても大丈夫です！スタッフが一緒に付いておりますので、安心してお預けくださいませ。
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3.住宅ローン事前審査
住宅ローンの審査は通常、事前審査と本審査の2段階で行われます。
住宅ローンは、申し込んですぐに融資が受けられるわけではありません。
いくつかの手順を踏む必要があるので、購入を決めてから慌てることのないよう、残代金の決済や諸費用の支払いを考えて融資実行までの流れを把握しましょう。
「いくら借りれるか」「いくら返せるか」、などの返済方法についても各家庭のライフプランによりますので、家庭に合った返済方法を弊社スタッフと一緒に検討していきましょう。
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4.土地探し・敷地調査
ケーオーハウジングでは不動産部門もございますので、お客様のご希望の地域や予算に合う土地を選定いたします。地域に密着した当社だからこそできるネットワークを最大限に活用し、お客様にベストな土地をご提案いたします。
敷地調査では、お客様がお住まいになる敷地の環境や法律上の制限を詳細に調査いたします。敷地調査をもとに建築計画を行うことで、敷地を最大限有効活用できるようご提案できます。
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5.建築プラン打ち合わせ
敷地調査の結果を踏まえて、お客様に最適なプランを作成・ご提案いたします。
建てたいお家のイメージや暮らし方などを教えてください。お客様のお住まいのシーンを専属プランナーが一つ一つ考え、想像し、プランをつくりあげていきます。
ＳＮＳから、インターネットから見たこの間取りにしたい！この配置だと生活動線はどうなるの？そんな疑問・ご要望どんどんお聞かせください。
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6.お見積りのご提示
ご納得いただいたプラン内容に基づきお見積り・資金総額をご提示、建築費以外の諸経費（税金その他費用）も含んだ詳細の資金総額や、ご返済計画も合わせて詳しくご説明いたします。
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7.ご契約
プラン内容、お見積り内容とともに十分に確認、ご納得いただけましたらご契約、建築工事請負契約書の取交しとなります。
ご契約後はお客様の家づくりに向けて金融機関との調整や各種申請がありますので、弊社も一緒にお手伝いさせていただきます。
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8.各種仕様決め・スケジュール確認
基本プランが固まって細かい打ち合わせに入ると、営業スタッフに加えて、専属の専門コーディネーターも参加します。
外装の色やデザイン、住宅設備の仕様、クロスやフローリングの種類、色、照明器具決めなどなど、注文住宅ならではの自分仕様のお好みの住宅にしていきましょう。
いろいろなサンプルやカタログをご覧いただきながら、ご希望やイメージを教えてください。もちろんご予算を考慮した上でご提案させていただきます。
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9.融資本申し込み・建築確認申請
融資本申し込み・建築確認申請などの建築に必要な申請書類などを提出し、建築物が建築基準法・条件などに適合しているか確認を受けます。こちらの様々な手続きをケーオーハウジングがお客様に代わって申請いたします。
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10.地盤調査
着工前に、建物の配置計画に沿ってスウェーデン式サウンディング調査を行い、軟弱地盤が隠れていないか調査を行います。
地盤調査の結果、問題が発見された場合には地盤改良工事を行います。
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11.地鎮祭
地鎮祭とは、家を建てる前に氏神様（居住する地域の神様）を鎮め、土地を使用する許可を得る意味があります。一般的には神を祀って工事中の安全や完成した家の繁栄を祈る儀式です。
地鎮祭当日の流れとしては、家を建てる土地にテントを立て、祭壇を組み、お供え物を並べたところで神主さんが地鎮祭を執り行います。
最近でもこの地鎮祭を行うお客様は幅広い年齢層が参加しています。ご自分の家づくりが始まったらぜひオススメいたします！
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12.工事着工・配筋検査
まずはじめに、建物を支える土台となる基礎工事から始まります。
着工がスタートです！
配筋検査では、自社と保険法人による検査を実施し、配筋や加工状態を厳密に検査いたします。
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13.基礎工事完了
配筋検査合格を得た後に、コンクリートを打ち込み、養生期間後、耐震性に優れた、レンガ積み住宅専用基礎が完成です。
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14.上棟
柱や梁が組みあがり、いよいよお家がカタチになって見えてきます！
図面と実際のお家の形カタチとを照らし合わせ、出来上がる過程を確認していただけます。
現場は常にキレイを目指し、いつだれが来ても良いように清掃を心がけております。お客様は随時現場を確認していただけますのでご安心ください！
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15.中間検査
この制度では、建築物を新築する際にある中間工程を「特定工程」とし、この特定工事が済んだ時点で検査を義務付けるというものであります。
建物の設計図書どおりに建てられているか、住宅の安全性や質を得るために必要な検査です。
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16.竣工・完了検査
もう少しで完成です！
完了検査では、建築確認申請によって建物が法令を遵守して設計されていることを確認した後で、完了検査によって実際に図面に基づいて建築が行われたかどうかを確認するという流れになります。
また、独自の社内検査・清掃も行い、仕上げや設備の最終チェックに入ります。
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17.外構工事
お家が完成したら、外構工事が始まります。
ケーオーハウジングでは、外構工事のご依頼も承っております。門扉・フェンス・塀・ウッドデッキ・テラス・アプローチ・花壇づくり・カーポート・ガレージなど様々なエクステリア工事が可能です。
ガーデニングがご趣味の方や外観をきれいにライトアップさせたい！なんてご要望どしどしお待ちしております。
素敵な住宅をさらにプラスしてみませんか？
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18.お引渡し
おめでとうございます！夢のマイホームが完成しました！
お引渡し日には、各検査済証や保証書、取扱説明書などの各書類と、設備等の使用説明をさせていただきます。
これから始まるマイホームでの暮らし！木のぬくもりを感じながら新しい生活を送ってください♪
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19.アフターメンテナンス
お引渡し後のアフターサービスもお任せください。
”建ててからが本当のお付き合い” をモットーにどんな小さなことでもご相談いただける存在でありたい。と私たちは思っております。
ケーオーハウジングの定期点検では、1年・5年・10年・15年・20年の点検・訪問を行います。
チェック項目をもとに点検し、不良等があれば迅速に対応させていだきます。
また、お客様からのご連絡があればいつでもお伺いしておりますので、住宅に関してのご相談、お手入れ方法のご質問等がございましたらいつでもお気軽にご連絡くださいませ。
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