Q：土地から購入する場合はどういった流れになりますか？

 

A：まずは資金計画から始めることが、土地購入の正しい第一歩です。

 

 

土地探しの前に資金計画を行うことで、無理のない予算感を把握でき、

スムーズに手続きを進めることができます。

予算が明確でないまま土地を探してしまうと、

購入後に資金が足りなくなったり、ローン審査でつまずくリスクがあります。

 

 

たとえば、

資金計画で土地にかけられる予算が2,000万円とわかった場合、

それを元に銀行の「事前審査」を受けます。

承認されれば、いよいよ土地探しがスタート。

 

 

希望の土地が見つかったら「買付申込書」を提出し、建築業者に間取りや見積もりを依頼。

その内容が資金計画と合えば、建築請負契約を結び、土地の売買契約へ進みます。

 

 

その後、

銀行への「本申込み」

↓

「金銭消費貸借契約（通称：金消契約）」

↓

「決済・登記」

という流れになります。

 

 

このように、土地購入から家づくりの流れは資金計画を軸に進んでいきます。

ケースによって現金購入や土地のみの購入もありますので、

まずはお気軽にご相談ください。

 

 

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